Prêt à transformer vos logements en machines à cash qui tournent presque sans vous ? Voici le plan d’action pour une conciergerie automatisée.
Intro :
La conciergerie automatisée incarne un rêve : celui de pouvoir tout gérer à distance avec un minimum de temps et d’effort. Mais lorsque j’ai initié l’automatisation de ma conciergerie, c’était surtout pour me sortir d’un cauchemar.
En effet, j’avais subi une grave blessure au combat, dans une opération des forces spéciales en Afrique. Cette blessure avait nécrosé pendant des mois. J’avais réussi à me rendre de justesse aux urgences pour traiter une septicémie (une infection qui se propage dans tout le corps par la circulation sanguine). Je me retrouvais donc en rémission, après avoir frôlé la mort, incapable de sortir de mon lit ; et je devais assurer seul les mensualités d’un crédit sur ma maison. En effet, ma femme avait choisi ce moment pour divorcer et me laisser avec mon fils, âgé alors de 12 mois à peine.
Je n’avais pas le choix. J’ai mis ma maison en location courte durée et j’ai tout automatisé :
Cela m’a permis d’honorer le crédit. Sans ça, j’aurais dû la vendre ! Donc, oui, la conciergerie automatisée est une solution innovante qui vous permet d’économiser du temps et des efforts, tout en réduisant vos coûts. Vous pouvez gérer la conciergerie à distance, ce qui est pratique quand on a besoin de repos, ou qu’on doit gérer plusieurs activités en parallèle (et s’occuper des enfants).
J’ai conçu cet article comme le guide que j’aurai aimé avoir. Cela fait maintenant plus de 5 ans que j’accompagne des personnes à développer leur conciergerie automatisée. Entrons dans le vif du sujet.
C’est parti !
L’erreur que font la plupart des conciergeries, c’est de se créer un travail. Or Michael E. Gerber explique dans son livre E-myth, le mythe de l’entrepreneur réinventé le principe suivant : « Je ne travaille pas dans mon entreprise, mais je travaille sur mon entreprise. »
Vous devez consacrer 80% de votre temps à développer votre conciergerie et, ainsi, à augmenter vos revenus. Pour cela, votre conciergerie doit tourner presque toute seule, sans que vous ayez besoin d’y passer du temps.
La conciergerie automatisée consiste à utiliser des outils et solutions techniques pour gérer efficacement les tâches liées à la location de biens immobiliers, notamment les locations courte durée et les biens proposés sur des plateformes comme Airbnb. Elle remplace ou complète les processus manuels traditionnels, réduisant ainsi les efforts humains tout en améliorant la productivité. L’objectif est de vous libérer un maximum de temps tout en générant un complément de revenu.
Voici ce que vous pouvez automatiser :
Les rappels des ménages pour les Fées/Génies du logis.
Les entrées et les sorties autonomes (pas besoin de faire la remise des clés en main propres).
Les messages avec les instructions d’accès et les informations essentielles à propos du logement.
Les messages d’alertes pour les ménages à programmer aux Fées/Génies du logis.